ВСЕ В ДОМЕ
журнал жителей · всевдоме.рф Вопросы: @shkolaupravdomarf
Для жителей домов, сданных несколько лет назад

Гарантия застройщика на ваш дом скоро сгорит

Протечки кровли, трещины на фасаде, промерзающие стены, неработающая вентиляция — пока действует гарантия, всё это обязан исправить застройщик за свой счёт. Когда она закончится, платить придётся вам — из взносов на ремонт.

Заполнить анкету активного жителя →
  • Консультация бесплатно
  • Без лишних нервов и жалоб
акт дефектов дома скоро истекает

Что вы ещё можете предъявить застройщику

Кровля и фасадПротечки, обледенение, отслоение облицовки спорно
Инженерные системыОтопление, вентиляция, водоснабжение спорно
Лифты и оборудованиеШум, рывки, перепады уровня спорно
Подвал и паркингПротечки, трещины, промерзание, грибок спорно
Претензии — до конца гарантиистр. 1 из 1
ГАРАНТИЯ ИСТЕКАЕТ
Застройщик отвечает за:
Конструкции домаНесущие стены, перекрытия, фундамент
Инженерное оборудованиеВсё, что встроено в дом при постройке
Скрытые дефектыКоторые проявились только сейчас

Пока гарантия действует

Как заставить застройщика исправить дефекты — и не упустить срок

Отвечаю: в одиночку жилец почти ничего не добьётся. Нужны четыре шага.

А

Соберите дефекты всего дома

Обойдите дом с соседями: кровля, фасад, подвал, паркинг, лифты. Фото, даты, номера квартир — всё, что нашли в вашем доме.

Б

Проведите общее собрание

Решением собственников уполномочите представителя или правление предъявить требование застройщику по общему имуществу.

В

Закажите техническое заключение

Независимая экспертиза фиксирует дефекты и их причины. Без неё застройщик скажет, что виновата неправильная эксплуатация.

Г

Направьте претензию до конца гарантии

Письменно, с перечнем дефектов и заключением. Главное — заявить требования, пока гарантийный срок не истёк.

!

А теперь главное

Подвох: УК, которую привёл застройщик, вряд ли будет судиться со своим же застройщиком. Пока соседи спорят в чате — гарантия тихо заканчивается.

Что делать прямо сейчас

Соберите активных соседей — и успейте

Один жилец ничего не решает. Инициативная группа с решением собрания — решает. Три шага.

01

Выберите правление

Активные жители, которые действуют от имени дома, а не ждут, пока УК что-то сделает.

02

Проведите собрание результативно

Чтобы решения о претензиях к застройщику и о смене УК набрали кворум и имели силу.

03

Откройте счёт дома

Чтобы контролировать собираемые денежные средства собственников.

Никита Грайворонский

Кто поможет навести порядок

Никита Грайворонский

Эксперт по ЖКХШколаУправдома.рфСобираемДома.рф

Я со своей командой помогаю активным жителям навести порядок в своём многоквартирном доме, причём без лишних нервов и жалоб.

Успешный опыт «расставания» с недобросовестными УК
Опыт создания ТСЖ

Бесплатно

Консультация

Задавайте вопросы о своём доме — разберём ситуацию и подскажем первый шаг.

Telegram-канал эксперта@shkolaupravdomarf Пример успешного кейсаvk.com/wall20845867_6376 →

Начните с анкеты активного жителя

Остались вопросы — напишите в личку @shkolaupravdomarf

Заполнить анкету активного жителя → Telegram